如何温和的让房子回归其居住属性

 让房子回归其居住属性应从房地产二级市场着手。对二手房征收高的税务。对二手房征税不是重点,怎么向二手房征税才是关键。

应向二手房房东征取房产增值税,什么意思呢!比如一个房子买的时候是二十万,假如十年后要卖掉房子,但是现在房子被炒到了一百万,如果房子不被炒作,算上通货膨胀,这个房子十年后的今天值四十万,那么其余的六十万则为被炒作出来的价值,国家应对这六十万房产被炒作出来的价值征取高的税务。征税比例可以考虑设定为百分之70,百分之八十,百分之九十,百分之百等。可以根据实际情况采取不同的征税标准。这样房子的炒作属性会迅速消失,房子的居住属性会快速表现出来。

比如拆迁安置房,其具有居住属性,应该不应进入房产二级市场,或进入房产二级市场国家应给其征收高的税务,通过温和的方式来调节房产既让买房者不亏损,有让买房者炒房无利可图,那么房子的居住属性会彻底表现出来。